解读个人购房贷款担保（商品房）

个人购房贷款担保（商品房）是指借款人向金融单位申请住房贷款，以所购住房作为抵押物，并由担保人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款担保行为。

个人购增量房（商品房）贷款担保五个工作日。

申请个人购房贷款担保的对象是具有完全民事行为能力的自然人，且同时具备以下条件：、有效的身份证明；、具有稳定的职业和收入，

信用良好，有偿还贷款本息的能力；、有合法的房产作为抵押；

、担保人规定的其他条件。 、金融单位提供的《借款合同》原件份；、《抵押合同》原件份；、不动产登记证明原件及复印件份；、《商品房买卖合同》（已备案）原件；

、借款人及共有人身份证明及复印件份；、借款人、共有人户口本原件及复印件份；、借款人婚姻状况证明及复印件份；、借款人及配偶收入证明原件及复印件份；、借款人、共有人征信报告原件及复印件份；

、商品房抵押预告登记申请书原件份；、预购商品房抵押权预告登记约定书原件份；、商品房预告登记委托书原件份。

注：上述资料复印件的原件需提供，查验后返还借款人。